O nekretnini
Na prodaju je urbanizovano građevinsko zemljište površine 1.227 m², smješteno u atraktivnom dijelu naselja Dobra Voda na Barskoj rivijeri.
Parcela se nalazi na oko 215 m nadmorske visine, što omogućava panoramski pogled na Jadransko more i mirno okruženje, idealno za izgradnju vile, apartmanskog objekta ili manje stambene zgrade.
Zemljište je pravilnog, pravougaonog oblika, što omogućava jednostavno planiranje i efikasno iskorišćenje prostora. Udaljeno je oko 600 m vazdušnom linijom od mora, odnosno približno 1,5 km vožnje do plaže.
Za urbanističku parcelu, koja obuhvata više katastarskih parcela uključujući i ovu, izdati su Urbanističko-tehnički uslovi (UTU) 2025. godine.
Prema važećim UTU, definisani su sljedeći urbanistički parametri:
-
Indeks zauzetosti: 0,40
-
Indeks izgrađenosti: 1,50
-
Maksimalna spratnost: do 4 etaže
Priključak za električnu energiju nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno olakšava realizaciju budućeg projekta.
Dobra Voda je jedno od najtraženijih mjesta na Barskoj rivijeri, poznato po čistom moru, lijepim plažama i rastućem interesovanju za kupovinu nekretnina. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, urbanističkim parametrima i panoramskom pogledu na more, ova parcela predstavlja odličnu priliku kako za privatnu gradnju, tako i za investitore koji planiraju razvoj stambenog ili turističkog projekta.
Napomena:
Podaci navedeni u oglasu preuzeti su od prodavca i iz izvora koji se smatraju pouzdanim, ali njihova potpuna tačnost nije garantovana.
Kupcima se preporučuje da prije donošenja odluke o kupovini izvrše nezavisnu provjeru dokumentacije, urbanističkih uslova i svih relevantnih informacija, uz angažovanje stručne pravne pomoći po potrebi.